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北京通州房地产业税收筹划方法研究

查看: 7 发表时间: 2020-12-09

    而在北京通州,对于房地产而言,税收筹划的方法还有很多,在实际操作中要综合运用多种方法。为了更好的理解,在这里详细的解释一下税收优惠政策法。

北京通州房地产业税收筹划方法研究


    政策优惠


    税收筹划优惠政策是指,税法对某些纳税人、征税对象给予特殊的鼓励规定。为了支持特定产业、行业、企业等的发展,或者为了照顾部分有困难的纳税人,在税法中作了特别规定,例如,减免全部或部分应缴税款,或者按应缴税款的一定比例一次性退还,等等,以达到减轻税收负担的目的。


    运用优惠政策策划具体办法:


    直接运用优惠政策策划法。


    为了实现国民经济整体发展目标,国家从宏观上进行调控,引导资源流向,制定了大量的税收优惠政策。纳税人利用税收筹划的优惠政策,进行纳税筹划,得到国家的大力支持。因此,纳税人可以光明正大地享受税收优惠政策。


    为了推动社会进步,保障区域经济协调发展,税收优惠政策,将适当向西部地区倾斜,纳税人可根据实际需要,选择优惠地区登记注册,也可将目前经营状况较差的企业转移,就能充分享受到税收优惠政策,这样就能减轻企业的税负,提高企业的经济效益。


    创造适宜的条件筹划法。


    利用免税政策进行税收筹划。


    使纳税人合法合理地成为免税人,或使纳税人从事免税活动,或使纳税对象变为免税对象,都可以进行纳税筹划,达到免税的目的。但在进行纳税筹划时,仅当获得一项具有国家奖赏性质的免税时,才能达到减税的目的。


    ㈡利用税收优惠计划。


    税收减免具有两种不同目的:一种是照顾性,具体指国家为遭受自然灾害地区的企业、残疾人企业减免税收,是对因不可抗拒的原因而造成的经济损失给予的经济补偿;另一种是奖励性,具体指高科技企业、公共基础设施投资企业减免税收,是对纳税人执行国家政策给予的财政奖励。


    ㈢利用税率差异进行筹划。


    政府为了鼓励工业、工业、企业、地区等的发展,会对税率作形式各异、高低不一的规定,这样纳税人就可以利用税率的差异,在企业的组织形式、投资方向等方面做出一种选择,从而减少税收。


    ㈣使用税收筹划的减免。


    合理地增加扣除额以达到直接节税的一个目的,或调整各个计税期的扣除额,都可以实现节税。税收一样,各种扣除、抵减等数额越大,纳税基数就越小,应纳税所得额就越少,节省的税款就越多。


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